Unsere Leistungen beim Immobilienverkauf

Unsere Leistungen für den Verkauf Ihrer Immobilie:

Der Verkauf einer Immobilie ist selten einfacher Natur. Neben den emotionalen Aspekten sind auch oft sachliche Herausforderungen zu berücksichtigen. Profitieren Sie von unseren Erfahrungen.

  • Erstbesichtigung Ihres Objektes und Aufnahme Ihrer Wünsche und Vorstellungen
  • Fachmännische Marktpreisermittlung
  • Erstellung eines Exposes
  • Organisieren des Energieausweises
  • Abgleich Ihres Angebots mit aktuellen Suchanfragen unserer Kaufinteressenten
  • Werbemaßnahmen (nach Vereinbarung)
    • Aushang in unserem Schaufenster
    • ggf. Insertion in lokalen Printmedien
    • Bei Bedarf Einsatz eines Verkaufsschildes (nach Absprache)
    • Mailings (Flyer, Nachbarschaftsbriefe)
    • Präsentation im Internet  und auf unserer Homepage
  • Entgegennahme und Bearbeitung aller telefonischen und schriftlichen Anfragen
  • Fachmännische Besichtigungstermine
  • Ggf. Vermittlung zwischen Verkäufer und Käufer
  • Vorbereitung des Kaufvertrages unter Einbeziehung des Notars sowie Vereinbarung des Notartermins.
  • Begleitung zum Notartermin
  • Beratung bis zur Objektübergabe und darüber hinaus

Alle unsere Service-Leistungen sind für Sie als Eigentümer kostenlos!

Vor- und Nachteile des Verkaufs durch den Makler

Vorteile:

  • Marktkenntnis
  • Immobilien-Fachwissen
  • Verkaufserfahrung, Verhandlungsgeschick
  • Fachmännischer Marktpreis
  • Zeitersparnis
  • Emotionale Distanz
  • Einsatz Vermarktungsinstrumente
  • Vorgemerkte Kunden
  • Professionelle Abwicklung, Notar etc.
  • Präsentation im Internet  und auf unserer Homepage
  • Minimierung des Risikos eines fehlerhaften und unvollständigen Kaufvertrags und somit
  • Minimierung des Risikos auf Schadensersatzforderungen
  • Berücksichtigung der Vorschriften durch die neue ENEV

Nachteil:

  • Erfolgshonorar* (Maklerprovision) vom Käufer zu zahlen

Vor- und Nachteile des Verkaufs durch den Eigentümer

Vorteile:

  • Kein Erfolgshonorar* (Maklerprovision) vom Käufer zu zahlen

Nachteil:

  • Ermittlung des richtigen Marktpreises ist schwierig
  • Haben Sie täglich mit Immobilien und dem erforderlichen Fachwissen zu tun?
  • Emotionale Bindung
  • Zeitlicher Aufwand
  • Telefonische und schriftliche Anfragen müssen bewältigt werden
  • Gefahr, zu rasch auf Preisreduktionen einzugehen
  • Meistens keine Fachkenntnisse über Verkaufsdokumentation und Verkaufsinstrumente
  • Verkauf ist einmalig
  • Risiko eines fehlerhaften und unvollständigen Kaufvertrags und somit
  • Risiko auf Schadensersatzforderungen
  • Vorgaben der neuen ENEV werden nicht eingehalten

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