Vermietete Eigentumswohnung!

E 1022

65843 Sulzbach

185,000 €

54.00 m2

m2

1961

gepflegt

2

1

1

Wanne,Fenster,

Zentralheizung,

Gas,

WestWestWest

VERBRAUCH

10-2028

110

true

1961

2018-10-11

2014



Objektbeschreibung

Diese 2 Zimmer Wohnung liegt im Hochpaterre eines sehr gepflegten und ruhigen Hauses direkt am Feldrand von Sulzbach.

Sie betreten die Wohnung über den Flur, dort gelangt man nach rechts in das weiß geflieste Tageslichtbad mit Badewanne vor dem sich eine kleine Abstellkammer befindet. In Folge befindet sich die Küche, die mit dunklem Bodenbelag und einer Einbauküche versehen ist. Geradeaus liegt das Schlafzimmer, das einen Teppichboden hat und auf der rechten Seite das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit westlicher Ausrichtung. Wohnzimmer und Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 5.522,- € im Jahr.

Zur Wohnung gehört ein Keller und zur gemeinsamen Nutzung stehen u.a. Waschküche, ein Fahrradkeller, Trockenboden und ein Trockenplatz neben dem Haus zur Verfügung.

Ein Eigentümer trennt sich von einer Kapitalanlage, es werden 6 Eigentumswohnen auf zwei Etagen mit jeweils 1-2 Zimmer in einem Haus verkauft. Die Wohnungen verteilen sich auf 2 Etagen, 4 sind bezugsfertig und renoviert, 2 sind vermietet. Es ist auch denkbar aus 2 Wohnungen eine größere zu machen.

Lage

Sulzbach am Taunus liegt nur 12 Kilometer von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region und circa 5 km vom Main Taunus Zentrum entfernt.

Beste Verkehrsverbindungen und eine ruhige Lage im Vortaunus sind große Vorzüge der Stadt. Zahlreiche Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Von der Wohnung aus erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn Station.