Immobilien

Erstebzug nach Kernsanierung! Große Wohnung in ruhiger Lage!

Objektnummer:M 1141

Ort:65824 Schwalbach am Taunus

Kaltmiete:1,950 €

Wohnfläche:146.00 m²

Grundstücksfläche: m²

Baujahr:1954

Zustand:

Anzahl Zimmer:5

Anzahl Schlafzimmer:4

Anzahl Badezimmer:2

Bad:Dusche,Wanne,Fenster,

Küche:Offene Küche,

Boden:

Anzahl Stellplätze:1

Stellplatzart:

Heizungsart:Zentralheizung,

Befeuerung:

Barrierefrei:

Fahrstuhl:

Rolladen:

Ausrichtung Balkon, Terrasse:SüdSüd

Energiepass:BEDARF

Gültig bis:12-2032

Kennwert Energieverbrauch:

mit Warmwasser:

Baujahr nach Energiepass:1954

Energiepass Ausstelldatum:2022-12-21

Energiepass Jahrgang:2014

Objektbeschreibung

Die Wohnung(en) befinden sich in einer ruhigen und kleinen Wohnsiedlung in der Nähe des Albert Einstein Gymnasiums in Schwalbach/Ts. Das Zweifamilienhaus wurde vollständig kernsaniert und beide Wohnungen werden neu vermietet.

Erdgeschoss: Hier befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad, Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet. An das Wohnzimmer grenzt ein Abstellraum und die schöne Terrasse.

Obergeschoss: Die großzuügige 5 Zimmer Wohnng ist mit einem Tageslichtbad mit Wanne und einem Duschbad ausgestattet. Auch hier ist die Küche zum Wohnzimmer hin offen gestaltet. Der Garagenstellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet.

Beide Wohnungen sind zeitgemäßt mit hellen Fliesen und einem Design-Yinyl-Bodenbelag ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum mit einem Waschmaschinenanschluß. Die neue Wärmepunpe mit Flächenheizungen beheizt das Haus. Eine etwaige Gartennutzung ist möglich aber nicht verpflichtend.

Lage

Schwalbach am Taunus liegt nur 12 Kilometer von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region und circa 5 km vom Main Taunus Zentrum entfernt. Beste Verkehrsverbindungen und eine ruhige Lage im Vortaunus sind große Vorzüge der Stadt. Zahlreiche Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.