• 65529 Waldems
  • Kaufpreis269.000,00 €
  • Wohnfläche102,0 m²
  • Grundstück 960,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer H 1009

Waldems-Haus mit vielen Möglichkeiten auf schönem Grundstück!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Haus mit vielen Möglichkeiten auf schönem Grundstück!

Dreizeiler

- Mietfrei
- Ruhige Lage
- schönes Grundstück
- großzügiger und offener Grundriss
- Gasheizung 2006
- Holz-Fenster überwiegend aus 1970
- begrenzte Feuchte im Bereich der Kellertreppe,
- Elektrik und Dach grundsätzlich in Ordnung,
- Terrasse und Garten sind südlich ausgerichtet.
- zweigeschossige Bebauung möglich

Lage

Die Gemeinde Waldems gehört zum Naturpark „Rheingau-Taunus". Sie liegt im östlichsten Teil des Rheingau-Taunus-Kreises. Bei Waldems beginnt der Hochtaunus mit seinem gesunden Schon- und Reizklima und einem ausgedehnten Naturpark.

Neben 3 gemeindlichen Kindergärten und einer gemeindlichen Kindertagesstätte verfügt Waldems auch über ein reges Vereinsleben und zahlreiche Sport- und Kulturangebote. 12 Schulen befinden sich im näheren Einzugsgebiet.

Waldems liegt direkt an den Bundesstraßen B 275 und B 8 .Die nächste Autobahnanschlussstelle A 3 ist nur 7 km entfernt, der Flughafen Frankfurt (mit direktem Autobahnzubringer) nur 30 km. Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist 20 km entfernt. Direkt angrenzend finden sich die Städte Idstein und Bad Camberg.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus in der Nähe der evangelischen Kirche des Ortsteils Steinfischbach.

Das Haus ist ca. aus dem Jahr 1970 und birgt viel Potential. Die Raumaufteilung ist großzügig und offen gestaltet. Der Keller hat neben einer großzügigen Raumhöhe viel Tageslicht. Der aktuelle Bebauungsplan erlaubt eine zweigeschossige Bebauung. Terrasse und Garten sind südlich ausgerichtet.

Der Zustand des Hauses ist gepflegt und modernisierungsbedürftig.

Die freistehende Garage neben dem Haus bietet vor der Garage noch einen Stellplatz und hat hinten Richtung Garten noch ein Geräteschuppen.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Fenster, Wanne
  • Boden
  • Fliesen, Teppich
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz, Garage
  • Barrierefrei

Kontaktperson

Name
Bachl Matzke
Vorname
Katja
info@immobilienzumleben.de
Mobil
0173/ 30 90 600

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 269.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 102,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 960,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Anzahl Balkone
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1970
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 01.01.1970
  • Energiebedarf
  • 176.3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1970
  • Ausstelldatum
  • 03.05.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

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