Unsere Leistungen beim Immobilienverkauf

Unsere Leistungen für den Verkauf Ihrer Immobilie:

Der Verkauf einer Immobilie ist selten einfacher Natur. Neben den emotionalen Aspekten sind auch oft sachliche Herausforderungen zu berücksichtigen. Profitieren Sie von unseren Erfahrungen.

Erstbesichtigung Ihres Objektes und Aufnahme Ihrer Wünsche und Vorstellungen
Fachmännische Marktpreisermittlung
Erstellung eines Exposes
Organisieren des Energieausweises
Abgleich Ihres Angebots mit aktuellen Suchanfragen unserer Kaufinteressenten
Werbemaßnahmen (nach Vereinbarung)
Aushang in unserem Schaufenster
ggf. Insertion in lokalen Printmedien
Bei Bedarf Einsatz eines Verkaufsschildes (nach Absprache)
Mailings (Flyer, Nachbarschaftsbriefe)
Präsentation im Internet und auf unserer Homepage
Entgegennahme und Bearbeitung aller telefonischen und schriftlichen Anfragen
Fachmännische Besichtigungstermine
Ggf. Vermittlung zwischen Verkäufer und Käufer
Vorbereitung des Kaufvertrages unter Einbeziehung des Notars sowie Vereinbarung des Notartermins.
Begleitung zum Notartermin
Beratung bis zur Objektübergabe und darüber hinaus

Vorteile des Verkaufs durch den Makler

Marktkenntnis
Immobilien-Fachwissen
Verkaufserfahrung, Verhandlungsgeschick
Fachmännischer Marktpreis
Zeitersparnis
Emotionale Distanz
Einsatz Vermarktungsinstrumente
Vorgemerkte Kunden
Professionelle Abwicklung, Notar etc.
Präsentation im Internet und auf unserer Homepage
Minimierung des Risikos eines fehlerhaften und unvollständigen Kaufvertrags und somit
Minimierung des Risikos auf Schadensersatzforderungen
Berücksichtigung der Vorschriften durch die neue ENEV

Nachteile des Verkaufs durch den Eigentümer

Ermittlung des richtigen Marktpreises ist schwierig
Haben Sie täglich mit Immobilien und dem erforderlichen Fachwissen zu tun?
Emotionale Bindung
Zeitlicher Aufwand
Telefonische und schriftliche Anfragen müssen bewältigt werden
Gefahr, zu rasch auf Preisreduktionen einzugehen
Meistens keine Fachkenntnisse über Verkaufsdokumentation und Verkaufsinstrumente
Verkauf ist einmalig
Risiko eines fehlerhaften und unvollständigen Kaufvertrags und somit
Risiko auf Schadensersatzforderungen
Vorgaben der neuen ENEV werden nicht eingehalten