
Unsere Leistungen beim Immobilienverkauf
Unsere Leistungen für den Verkauf Ihrer Immobilie:
Der Verkauf einer Immobilie ist selten einfacher Natur. Neben den emotionalen Aspekten sind auch oft sachliche Herausforderungen zu berücksichtigen. Profitieren Sie von unseren Erfahrungen.
- Erstbesichtigung Ihres Objektes und Aufnahme Ihrer Wünsche und Vorstellungen
- Fachmännische Marktpreisermittlung
- Erstellung eines Exposes
- Organisieren des Energieausweises
- Abgleich Ihres Angebots mit aktuellen Suchanfragen unserer Kaufinteressenten
- Werbemaßnahmen (nach Vereinbarung)
- Aushang in unserem Schaufenster
- ggf. Insertion in lokalen Printmedien
- Bei Bedarf Einsatz eines Verkaufsschildes (nach Absprache)
- Mailings (Flyer, Nachbarschaftsbriefe)
- Präsentation im Internet und auf unserer Homepage
- Entgegennahme und Bearbeitung aller telefonischen und schriftlichen Anfragen
- Fachmännische Besichtigungstermine
- Ggf. Vermittlung zwischen Verkäufer und Käufer
- Vorbereitung des Kaufvertrages unter Einbeziehung des Notars sowie Vereinbarung des Notartermins.
- Begleitung zum Notartermin
- Beratung bis zur Objektübergabe und darüber hinaus
Vorteile des Verkaufs durch den Makler
- Marktkenntnis
- Immobilien-Fachwissen
- Verkaufserfahrung, Verhandlungsgeschick
- Fachmännischer Marktpreis
- Zeitersparnis
- Emotionale Distanz
- Einsatz Vermarktungsinstrumente
- Vorgemerkte Kunden
- Professionelle Abwicklung, Notar etc.
- Präsentation im Internet und auf unserer Homepage
- Minimierung des Risikos eines fehlerhaften und unvollständigen Kaufvertrags und somit
- Minimierung des Risikos auf Schadensersatzforderungen
- Berücksichtigung der Vorschriften durch die neue ENEV
Nachteile des Verkaufs durch den Eigentümer
- Ermittlung des richtigen Marktpreises ist schwierig
- Haben Sie täglich mit Immobilien und dem erforderlichen Fachwissen zu tun?
- Emotionale Bindung
- Zeitlicher Aufwand
- Telefonische und schriftliche Anfragen müssen bewältigt werden
- Gefahr, zu rasch auf Preisreduktionen einzugehen
- Meistens keine Fachkenntnisse über Verkaufsdokumentation und Verkaufsinstrumente
- Verkauf ist einmalig
- Risiko eines fehlerhaften und unvollständigen Kaufvertrags und somit
- Risiko auf Schadensersatzforderungen
- Vorgaben der neuen ENEV werden nicht eingehalten