Unsere Leistungen bei der Immobilienvermietung

Unsere Leistungen für die Vermietung Ihrer Immobilie:

Bei der Vermietung einer Immobilie bedarf es vieler Punkte, die berücksichtigt werden sollten. Neben gesetzlichen Vorgaben ist ein gutes Gefühl bei diesem Vorhaben wesentlich!

  • Erstbesichtigung Ihres Objektes und Aufnahme Ihrer Wünsche und Vorstellungen
  • Fachmännische Beratung Mietpreise und Vertragsgestaltung
  • Aufnahme von Fotos
  • Werbemaßnahmen (nach Vereinbarung)
  • Erstellung eines Exposes
  • Bei Bedarf organisieren des Energieausweises
  • Aushang in unserem Schaufenster
  • ggf. Insertion in lokalen Printmedien
  • Bei Bedarf Einsatz eines Vermietungsschildes (nach Absprache)
  • Präsentation im Internet  und auf unserer Homepage
  • Entgegennahme und Bearbeitung aller telefonischen und schriftlichen Anfragen
  • Fachmännische Besichtigungstermine
  • Abfrage der Eignung durch Selbstauskunft der Interessenten
  • Abfrage der Eignung durch Bonitätsabfrage der Mietinteressenten
  • Ggf. Vermittlung zwischen Vermieter und Mieter
  • Vertragsvorbereitung und -gestaltung
  • Auf Wunsch Absicherung von Mietausfall, Schäden und Reinigungskosten
  • Beratung bis zur Objektübergabe und darüber hinaus
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Befristetes „Einstiegs“-Angebot:

Ich biete für die Vermittlung einer Wohnung meine Leistungen für nur eine Monatsmiete zzgl. MwSt an.  Bei einem Haus ist eine niedrigere Pauschale möglich.

Vor- und Nachteile der Vermietung durch den Makler

Vorteile:

  • Marktkenntnis
  • Immobilien-Fachwissen und Erfahrung
  • Fachmännischer Marktpreis
  • Zeitersparnis
  • Vorauswahl der Interessenten
  • Emotionale Distanz
  • Einsatz  Vermarktungsinstrumente
  • Professionelle Abwicklung, Vertragsvorbereitung und -gestaltung
  • Berücksichtigung der neuen ENEV
  • Auf Wunsch Absicherung von Mietausfall, Schäden und Reinigungskosten

Nachteil:

  • Erfolgshonorar gemäß individueller Vereinbarung vom Eigentümer zu tragen.

Vor- und Nachteile der Vermietung durch den Eigentümer

Vorteile:

  • Kein Erfolgshonorar vom Eigentümer zu tragen.

Risiken:

  • Haben Sie täglich mit Immobilien und dem erforderlichen Fachwissen zu tun?
  • Ermittlung des richtigen Marktpreises ist schwierig
  • Emotionale Bindung
  • Zeitlicher Aufwand
  • Telefonische und schriftliche Anfragen müssen bewältigt werden
  • Gefahr, zu rasch auf Mietinteressenten einzugehen
  • Haben Sie Fachkenntnisse über Vertragsgestaltungsmöglichkeiten und aktuelle Gesetze?
  • Gefahr von teilweise oder komplett ungültigen Verträgen
  • Gefahr von unvollständiger Dokumentation
  • Vorgaben der neuen ENEV werden nicht eingehalten

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