Unsere Leistungen bei der Immobilienvermietung
Unsere Leistungen für die Vermietung Ihrer Immobilie:
Bei der Vermietung einer Immobilie bedarf es vieler Punkte, die berücksichtigt werden sollten. Neben gesetzlichen Vorgaben ist ein gutes Gefühl bei diesem Vorhaben wesentlich!
- Erstbesichtigung Ihres Objektes und Aufnahme Ihrer Wünsche und Vorstellungen
- Fachmännische Beratung Mietpreise und Vertragsgestaltung
- Aufnahme von Fotos
- Werbemaßnahmen (nach Vereinbarung)
- Erstellung eines Exposes
- Bei Bedarf organisieren des Energieausweises
- Aushang in unserem Schaufenster
- ggf. Insertion in lokalen Printmedien
- Bei Bedarf Einsatz eines Vermietungsschildes (nach Absprache)
- Präsentation im Internet und auf unserer Homepage
- Entgegennahme und Bearbeitung aller telefonischen und schriftlichen Anfragen
- Fachmännische Besichtigungstermine
- Abfrage der Eignung durch Selbstauskunft der Interessenten
- Abfrage der Eignung durch Bonitätsabfrage der Mietinteressenten
- Ggf. Vermittlung zwischen Vermieter und Mieter
- Vertragsvorbereitung und -gestaltung
- Auf Wunsch Absicherung von Mietausfall, Schäden und Reinigungskosten
- Beratung bis zur Objektübergabe und darüber hinaus
Vorteile der Vermietung durch den Makler
- Marktkenntnis
- Immobilien-Fachwissen und Erfahrung
- Fachmännischer Marktpreis
- Zeitersparnis
- Vorauswahl der Interessenten
- Emotionale Distanz
- Einsatz Vermarktungsinstrumente
- Professionelle Abwicklung, Vertragsvorbereitung und -gestaltung
- Berücksichtigung der neuen ENEV
- Auf Wunsch Absicherung von Mietausfall, Schäden und Reinigungskosten
Nachteile der Vermietung durch den Eigentümer
- Haben Sie täglich mit Immobilien und dem erforderlichen Fachwissen zu tun?
- Ermittlung des richtigen Marktpreises ist schwierig
- Emotionale Bindung
- Zeitlicher Aufwand
- Telefonische und schriftliche Anfragen müssen bewältigt werden
- Gefahr, zu rasch auf Mietinteressenten einzugehen
- Haben Sie Fachkenntnisse über Vertragsgestaltungsmöglichkeiten und aktuelle Gesetze?
- Gefahr von teilweise oder komplett ungültigen Verträgen
- Gefahr von unvollständiger Dokumentation
- Vorgaben der neuen ENEV werden nicht eingehalten