Immobilienvermietung
Bei ImmobilienzumLeben verstehen wir, dass Ihre Immobilie mehr ist als nur ein Gebäude. Sie ist ein Teil Ihrer Investition, Ihrer Geschichte und Ihrer Zukunft. Deshalb setzen wir uns leidenschaftlich dafür ein, sicherzustellen, dass Ihre Vermietung reibungslos und erfolgreich verläuft.
Wir kennen nicht nur den Mietmarkt im Main-Taunus-Kreis, sondern sind auch eng mit der Region verbunden. Wir verstehen die Besonderheiten der verschiedenen Stadtteile und die Bedürfnisse der anspruchsvollen Mieter.
Unsere Mission ist es, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren, die richtigen Mieter zu finden und Ihnen den Verwaltungsaufwand abzunehmen. Mit Immobilienzumleben an Ihrer Seite können Sie sich zurücklehnen, während wir den gesamten Vermietungsprozess für Sie übernehmen.
Unsere Leistungen für die Vermietung Ihrer Immobilie:
Bei der Vermietung einer Immobilie bedarf es vieler Punkte, die berücksichtigt werden sollten. Neben gesetzlichen Vorgaben ist ein gutes Gefühl bei diesem Vorhaben wesentlich!
- Erstbesichtigung Ihres Objektes und Aufnahme Ihrer Wünsche und Vorstellungen
- Fachmännische Beratung Mietpreise und Vertragsgestaltung
- Aufnahme von Fotos
- Werbemaßnahmen (nach Vereinbarung)
- Erstellung eines Exposes
- Bei Bedarf organisieren des Energieausweises
- Aushang in unserem Schaufenster
- ggf. Insertion in lokalen Printmedien
- Bei Bedarf Einsatz eines Vermietungsschildes (nach Absprache)
- Präsentation im Internet und auf unserer Homepage
- Entgegennahme und Bearbeitung aller telefonischen und schriftlichen Anfragen
- Fachmännische Besichtigungstermine
- Abfrage der Eignung durch Selbstauskunft der Interessenten
- Abfrage der Eignung durch Bonitätsabfrage der Mietinteressenten
- Ggf. Vermittlung zwischen Vermieter und Mieter
- Vertragsvorbereitung und -gestaltung
- Auf Wunsch Absicherung von Mietausfall, Schäden und Reinigungskosten
- Beratung bis zur Objektübergabe und darüber hinaus
Vorteile der Vermietung durch den Makler
- Marktkenntnis
- Immobilien-Fachwissen und Erfahrung
- Fachmännischer Marktpreis
- Zeitersparnis
- Vorauswahl der Interessenten
- Emotionale Distanz
- Einsatz Vermarktungsinstrumente
- Professionelle Abwicklung, Vertragsvorbereitung und -gestaltung
- Berücksichtigung der neuen ENEV
- Auf Wunsch Absicherung von Mietausfall, Schäden und Reinigungskosten
Nachteile der Vermietung durch den Eigentümer
- Haben Sie täglich mit Immobilien und dem erforderlichen Fachwissen zu tun?
- Ermittlung des richtigen Marktpreises ist schwierig
- Emotionale Bindung
- Zeitlicher Aufwand
- Telefonische und schriftliche Anfragen müssen bewältigt werden
- Gefahr, zu rasch auf Mietinteressenten einzugehen
- Haben Sie Fachkenntnisse über Vertragsgestaltungsmöglichkeiten und aktuelle Gesetze?
- Gefahr von teilweise oder komplett ungültigen Verträgen
- Gefahr von unvollständiger Dokumentation
- Vorgaben der neuen ENEV werden nicht eingehalten